En plein centre de Waterloo et en face du parc communal Jules Descampe, ERGEN IMMOBILIER vous propose la location d'une superbe villa entièrement rénovée d'une superficie habitable de 320 m2 sur un terrain de 723 m2. Au sous-sol, la villa se compose de 2 grands garages (24 et 33 m2) avec portes sectionnelles, d'une cave, ainsi que de 2 à 3 emplacements de parking. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée (14 m2) avec WC invités, un spacieux et lumineux séjour de 85 m2, une cuisine super équipée de 15 m2, et un hall de nuit donnant accès à une grande chambre à coucher de 21 m2, un bureau de 17 m2, une première salle de douche de 3,50 m2, et une pièce de 9 m2 comprenant un espace dressing, une deuxième salle de douche et un WC. Grande terrasse et un jardin de +/- 450 m2. Au 1er étage, un hall de nuit donnant accès à 4 belles chambres à coucher (33 m2, 15 m2, 13 m2 et 12 m2), une salle de bain avec jacuzzi (10 m2), une salle de douche avec WC (4 m2) et un WC individuel. Terrasse végétalisée au 1er étage. Villa rénovée avec goût et matériaux de qualité, convenant à une famille nombreuse. Possibilité d'affecter une partie du RDC à une profession libérale (deux portes d'entrée distinctes). Cette villa est également équipée d'un nouveau système d'alarme (Verisure), de panneaux photovoltaïques, d'un système de ventilation D à double flux et d'un système de chauffage au sol au gaz. Certificat PEB avec mention C. Libre immédiatement. Informations et visites avec Maria au 0484 / 824 566 ou maria@ergenimmobilier.be
ERGEN IMMOBILIER
Avenue Beau Vallon 15
1410 Waterloo
Tél: 0484 / 824 566
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Données principales:
Secteur: Belgique
Pièce(s):
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) de douche: 3 |
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Surfaces:
Surface habitable: 320 m²
Surface séjour: 85 m²
Terrain: 723 m²
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Données financières:
Prix: Loué
Revenu Cadastral: 3326 Euros
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Bureau(x): 17 m²
- Chambre à coucher: 21 m²
- Cuisine: 15 m²
- Hall d'entrée: 12 m²
- Hall de nuit: 5 m²
- Salle de douches: 9 m² avec WC
- Salle de douches: 3 m² avec WC
- Séjour: 85 m²
- WC: 2 m²
1ère étage:
- Hall de nuit: 8 m²
- Chambre à coucher: 15 m²
- Chambre à coucher: 12 m²
- Chambre à coucher: 13 m²
- Chambre à coucher: 33 m²
- Salle de douches: 4 m² avec WC
- Salle(s) de bains: 10 m²
- WC: 2 m²
Sous Sol:
- Cave: 2 m²
- Garage: 24 m²
- Garage: 33 m²
- Cage d'escaliers: 3 m²
Terrain:
Equipement de la cuisine:
- Congélateur avec 3 bacs Zanussi
- Réfrigérateur Zanussi
- Table de cuisson au gaz
- Four électrique Neff
- Four à micro-ondes Zanussi
- Lave-vaisselle
- Meubles de cuisine de marque Ixina
- Evier avec simple bac + égouttoir
Equipements électriques:
- Alarme Verisure
- Câble TV
- Eclairage jardin
- Porte de garage électrique
- Thermostat d'ambiance Vaillant
- Videophone BTICINO
- Volets manuels
- Panneaux photovoltaïques
- Chaudière à condensation au gaz Vaillant
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Certifications:
- Installation électrique conforme
- Numéro de certificat PEB 20240304017300 du 04/03/2024
- Prestation énergétique: 152 Kwh
- Certificat PEB avec mention B
- Total énergie primaire: 152 kwh/an
Rightmove infos:
- Revenu cadastral : 3326
- Section et n° de parcelle : Section B numéro 0609/00P0P0000
Equipements divers:
- Double vitrage
- Jacuzzi
- Tout à l'égout
- Volet
Fenêtres:
Sol:
- Carrelage
- Vinyl effet parquet
Revêtement mural:
Services:
- Quartier : Centre de Waterloo
- Bus:
- Centre commercial:
- Cinéma
- Club sportif
- Commerces
- Crèche
- Ecole:
- Super marché
- Centre ville
- Restaurant
Vue:
- Vue sur parc communal Jules Descampe
Zone inondable:
Infos sur la location:
- Loyer hors charges: 3700
- Montant provision charges: 60
- Durée Bail: 36 mois
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:152 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
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