Villa de caractère et pleine de charme de 225 m2 - Opportunité rare sur Ottignies LLN
Belgique - Vendu	Référence: 121
Située dans le quartier très recherché des Bruyères et à proximité du centre de Louvain-La-Neuve, des grands axes, des commerces et des écoles, ERGEN IMMOBILIER vous propose cette villa pleine de charme et de caractère de +/ 225 m2 sur un terrain de 10 ares. Un vrai havre de paix, entourée de verdure. Cette maison d’habitation se compose comme suit : - Au sous-sol (+/- 43 m2) : Dégagement d'escaliers et 3 caves. - Au rez-de-chaussée (+/- 96 m2) : Une cuisine équipée, un dégagement d'escaliers, un séjour avec une cheminée, une salle à manger, une véranda, un vestiaire, un bureau, un WC individuel et un garage. Accès à une terrasse, un jardin de +/- 10 ares avec un pool house. - Au 1° étage (+/- 43 m2 + terrasse de +/- 25 m2) : Dégagement d'escaliers, deux chambres à coucher dont une avec accès à une grande terrasse de +/- 25 m2 et une salle de bains mixte composée d’une baignoire, une cabine de douche, un WC et un meuble double vasque - Au 2° étage (+/- 43 m2) : Dégagement d'escaliers, un débarras et deux chambres à coucher dont une avec salle de bains attenante composée d’une baignoire, un WC et un meuble simple vasque. Ce bien est à moderniser et/ou à rafraichir/rénover.                                                                                                 ERGEN IMMOBILIER Avenue Beau Vallon 15 1410 Waterloo Tél: 0484 / 824 566	Données principales: Secteur: Belgique Pièce(s): Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 2 Salle(s) de douche: 1   Surfaces: Surface habitable: 225 m² Surface séjour: 31 m² Terrain: 1000 m²   Données financières: Prix: Vendu Revenu Cadastral: 2302 Euros Précompte: 2004 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Cuisine: 7 m² Hall de nuit: Cage d'escaliers: 8 m² Office: 10 m² Bureau Salle à manger: 16 m² Séjour: 14 m² Veranda(s): 11 m² Vestiaire: 4 m² WC: 1 m² Garage: 35 m² 1ère étage: Hall de nuit: 3 m² Cage d'escaliers: 5 m² Chambre à coucher: 14 m² Chambre à coucher: 14 m² Salle de douches: Salle(s) de bains: WC: Terrasse: 35 m² 2ème étage: Chambre à coucher: 16 m² Chambre à coucher: 14 m² Hall de nuit: 2 m² Cage d'escaliers: 5 m² Salle(s) de bains: 5 m² avec WC Sous Sol: Cave: 7 m² Cave: 14 m² Cave: 14 m² Dégagement: 4 m² Cage d'escaliers: 4 m² Terrain: Arboré Jardin: 900 m² Portail Largeur du terrain à rue: 22 m Profondeur du terrain: 45 m Permis de bâtir obtenu Equipement de la cuisine: Réfrigérateur - surgélateur combiné Table de cuisson au gaz Four électrique Hotte Meubles de cuisine Evier avec simple bac + égouttoir   Equipements électriques: Câble TV Panneaux photovoltaïques Certifications: Installation électrique non conforme Numéro de certificat PEB 20161208005427 daté du 08/12/2016 Prestation énergétique: 1236 Kwh Certificat PEB avec mention G Total énergie primaire: 1236 kwh/an Rightmove infos: Dernière affectation urbanistique : habitation Permis de bâtir obtenu Renseignements urbanistiques du Division cadastrale : : 25385 Ottignies-L-L-N - 5ème division Précompte immobilier : 2004 € Revenu cadastral : 2302 € Section et n° de parcelle : Section C parcelle numéro 0178HP0000 Equipements divers: Cheminée Double vitrage Stores Fenêtres: Aluminium de ton blanc Toiture: Tuiles Sol: Carrelage Dallage Parquet Plancher Revêtement mural: Peinture Services: Quartier : Vieux Bruyères Université Centre ville Restaurant Vue: Vue sur jardin Dégagée Zone inondable: Zone non inondable Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:1236 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
ERGEN IMMOBILIER Avenue Beau Vallon 15 - Waterloo