Charmante maison avec 4 chambres, jardin et garage
Belgique - 369.000 €	Référence: 128
En plein coeur de Waterloo, dans un quartier résidentiel et arboré du Chenois, ERGEN IMMOBILIER vous propose la vente de cette maison pleine de charme d'une superficie brute de +/-197 m2 dont 150 m2 de superficie utile, sur un terrain de 2,01 ares. Au rez-de-chaussée, cette maison offre un hall d'entrée, un WC individuel, une cage d'escaliers, un garage, une buanderie et 2 caves. Au 1° étage, un hall avec cage d'escaliers donnant accès à un séjour lumineux en L avec un insert à bois et une cuisine équipée. Accès à la terrasse et un magnifique jardin de +/- 100 m2 incluant un abri de jardin en bois dans le fond de la parcelle. Au 2° étage, un hall de nuit avec cage d'escaliers donnant accès à une salle debains avec WC et 3 chambres à coucher de 14,50 m2, 11,20 m2 et 8,30 m2. Au 3° étage, un grenier aménagé et mansardé avec une cage d'escaliers et une chambre à coucher de 14 m2. PEB avec mention C. Fenêtres récentes avec volets électriques en façade arrière et moustiquaires. Tente solaire électrique récente. Installation électrique non conforme ! RU du 23/04/2024 disponibles. Coup de coeur garanti ! Visites et renseignements avec Maria au 0484 / 824 566. Tous nos biens sont sur www.ergenimmobilier.be FAIRE OFFRE à partir de 369.000,00 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. L'agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s'arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres dacquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, sils décident de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu'un prix de départ. Les informations et images sont données uniquement à titre indicatif et non contractuel. Celles-ci ne constituent pas une offre contractuelle, ni une garantie sur les projets urbanistiques.                                                               ERGEN IMMOBILIER Avenue Beau Vallon 15 1410 Waterloo Tél: 0484 / 824 566 Négociateur : Maria Ergen	Données principales: Secteur: Belgique Pièce(s): Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salle(s) de douche:   Surfaces: Surface habitable: 150 m² Surface séjour: 32 m² Terrain: 201 m²   Données financières: Prix: 369.000 € Revenu Cadastral: 1527 Euros Précompte: 1074 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée: 7 m² Cage d'escaliers: 5 m² WC: 1 m² Buanderie / débarras: 8 m² Garage: 19 m² Cave - Provision: 2 m² Chaufferie: 2 m² 1ère étage: Cage d'escaliers: 5 m² Séjour: 16 m² Salle à manger: 15 m² Cuisine: 8 m² Terrasse: 20 m² 2ème étage: Chambre à coucher: 15 m² Chambre à coucher: 8 m² Chambre à coucher: 11 m² Hall de nuit: Cage d'escaliers: 5 m² Salle(s) de bains: 6 m² 3ème étage: Chambre à coucher: 14 m² Palier(s): 2 m² Pièces diverses: Cave: Chaufferie: Débarras: Garage(s): Parking: Terrasse: WC: Emplacement de parking: Dépendances: Abri de jardin dans le fond du jardin Terrain: Jardin: 100 m² Largeur du terrain à rue: 6 m Profondeur du terrain: 32 m Raccordement aux égouts Equipement de la cuisine: Réfrigérateur - surgélateur combiné Bosch Taque vitrocéramique Bosch Four électrique Bosch Four à micro-ondes Bosch Hotte Bosch Lave-vaisselle Bosch Meubles de cuisine Evier avec double bac + égouttoir Equipements électriques: Câble TV Interphone Thermostat d'ambiance THEBEN Volets électriques   Certifications: Rapport de contrôle numéro 20240307LD014RE00168201FR du 05/03/2024 Installation électrique non conforme Emissions annuelles de CO2: 247 Kg Co2m²an Numéro de certificat PEB 20240314013587 du 14/03/2024 Prestation énergétique: 247 Kwh Certificat PEB avec mention C Total énergie primaire: 247 kwh/an Rightmove infos: Citation pour infraction urbanistique : Non Dernière affectation urbanistique habitation Droit de péemption : NON Permis de bâtir obtenu +/- 1968 Renseignements urbanistiques du délivrés le 23/04/2024 Division cadastrale : 25110 Waterloo 1er division Précompte immobilier : 1074 € Revenu cadastral : 1527 € Section et n° de parcelle : D numéro 0952P0000 Equipements divers: Double vitrage Insert à bois dans le séjour Placards Volet Tente solaire électrique récente Fenêtres: PVC Toiture: Tuiles rouges Sol: Carrelage Dallage Parquet Vinyl Revêtement mural: Peinture Papier-peint Services: Quartier : Chenois Commerces Crèche Ecole: 300 m Gare de Waterloo Super marché Centre ville Restaurant Vue: Dégagée Zone inondable: Zone non inondable Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:247 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:247 KgeqCO2/m²/an
ERGEN IMMOBILIER Avenue Beau Vallon 15 - Waterloo