SOUS-COMPROMIS !!! AVIS AUX INVESTISSEURS => ERGEN IMMOBILIER vous propose la vente d'une maison de rapport et de commerce, comprenant 4 unités locatives, d'une superficie de 450 m2. Ce bien est situé sur la Chaussée de Louvain à proximité directe de la Place Dailly et de toutes ses facilités. Ce bien de rapport est composé d'un RDC commercial de +/- 170 m2 (Pâtisserie Giovanni) avec une vitrine, un comptoir, une salle de réception, une cuisine, un local d'entreposage à l'étage et un garage fermé en arrière cuisine ainsi que des sanitaires, un espace d'entreposage et une chaufferie de +/- 50 m2 en sous-sol. Au 1°, 2° et 3° étage de l'immeuble, il y a un appartement de +/- 64 m2 reprenant un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, une chambre à coucher, une salle d'eau, un WC, un balcon/débarras, ainsi qu'une pièce supplémentaire entre chaque étage de +/- 13 m2 pouvant servir de bureau ou débarras. PEB avec mention G pour l'appartement du 1° étage, E- pour le 2° étage et F pour le 3° étage. Installations électriques non conformes pour les 3 logements. Les appartements doivent faire l'objet d'une petite rénovation. Affaire à ne surtout pas manquer !!! Visites et renseignements avec Maria au 0484 / 824 566. Tous nos biens sont sur www.ergenimmobilier.be
ERGEN IMMOBILIER
Avenue Beau Vallon 15
1410 Waterloo
Tél: 0484 / 824 566
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Données principales:
Secteur: Belgique
Pièce(s):
Chambre(s): 6
Salle(s) de bains: 3
Salle(s) de douche: |
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Surfaces:
Surface habitable: 450 m²
Surface séjour: 17 m²
Terrain: 170 m²
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Données financières:
Prix: Vendu
Revenu Cadastral: 3006 Euros
Précompte: 2614 Euros |
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Informations complémentaires
Rez-de-chaussée commercial:
- Vitrine: 22 m²
- Comptoir / Bar: 16 m²
- Cuisine: 65 m²
- Arrière cuisine: 14 m²
- Salle de réception: 29 m²
- Local WC: 16 m²
- Vestiaire: 6 m²
- Local d'entreposage: 19 m²
- Palier: 1 m²
- Cave: 18
- Chaufferie: 7 m²
- Garage: 14 m² garage fermé avec accès via servitude de passage immeuble voisin
Rez de chaussée:
1ère étage:
- Hall d'entrée: 2 m²
- Séjour: 17 m²
- Cuisine: 11 m²
- Chambre à coucher: 18 m²
- Bureau(x): 13 m²
- WC: 1 m²
- Palier: 7 m²
- Salle(s) d'eau: 2 m²
- Balcon: 3 m²
2ème étage:
- Bureau(x): 13 m²
- Chambre à coucher: 18 m²
- Cuisine: 11 m²
- Hall d'entrée: 2 m²
- Palier: 7 m²
- Salle(s) d'eau: 2 m²
- Séjour: 17 m²
- WC: 1 m²
- Balcon: 3 m²
3ème étage:
- Chambre à coucher: 19 m²
- Cuisine: 8 m²
- Hall d'entrée: 2 m²
- Séjour: 17 m²
- WC: 2 m²
- Buanderie / débarras: 5 m²
- Balcon: 3 m²
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Equipement de la cuisine:
- Frigo américain
- Réfrigérateur
- Table de cuisson au gaz
- Cuisinière au gaz
- Four électrique
- Four au gaz
- Hotte
- Meubles de cuisine
- Evier avec simple bac + égouttoir
Equipements électriques:
Certifications:
- Installation électrique non conforme
- Emissions annuelles de CO2: 58 Kg Co2m²an
- Numéro de certificat PEB 20160112-0000318334-01-4
- Prestation énergétique: 272 Kwh
Rightmove infos:
- Division cadastrale : : 21.906 Schaerbeek 6
- Matrice cadastrale : n° 17.654
- Précompte immobilier : 2614
- Revenu cadastral : 3006
Equipements divers:
Fenêtres:
Sol:
- Carrelage
- Dallage
- Linoléum
- Parquet
- Plancher
Revêtement mural:
Services:
- Bus:
- Métro:
- Tram:
- Centre commercial:
- Commerces
- Ecole:
- Centre ville
- Restaurant
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:272 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:58 KgeqCO2/m²/an
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