Vous êtes propriétaire et vous souhaitez préserver votre patrimoine immobilier tout en le fructifiant ?

Vous souhaitez vous décharger de tous les soucis liés à la gestion journalière de vos biens immobiliers ?

Vous recherchez un professionnel qui assurera la gestion administrative, comptable et technique de votre patrimoine ?

Alors, ne cherchez plus !!!

ERGEN IMMOBILIER vous propose ses services dans le cadre de la gestion privative de votre patrimoine immobilier.

Avec plus de 15 années d'expériences dans ce domaine, votre patrimoine sera géré avec rigueur et professionnalisme tout au long de notre mission !

ERGEN IMMOBILIER assurera les missions suivantes :

Gestion administrative et comptable :

- Encaissement des loyers et charges auprès des différents locataires sur un compte propre à l'immeuble et au nom du propriétaire ;

- Indexation des loyers ;

- Paiement des factures (fournisseurs en énergies, entrepreneurs, administrations, etc.) ;

- Etablissement de décomptes de charges périodiques ;

- Etablissement de décomptes pour le locataire sortant ;

- Ventilation des charges entre propriétaire et locataire pour les biens en copropriété ;

- Rédaction de rappels de paiement ;

- Rédaction d'un rapport de gestion mensuel reprenant les évènements importants qui se sont déroulés durant le mois écoulé ainsi qu'un récapitulatif des recettes et dépenses locatives.

Gestion technique immobilière :

- Visites régulières du bien en gestion ;

- Conseils techniques pour optimiser votre investissement immobilier ;

- Surveillance de l'état d'entretien des locaux ;

- Surveillance de l'entretien des systèmes de chauffage ;

- Suivi des travaux d'entretien par des entreprises sélectionnées ;

- Prise de mesures conservatoires en cas d'urgence ;

- Suivi des sinistres auprès des compagnies d'assurances ;

- Demande de devis et suivi des travaux en cas de sinistre.

Gestion technique locative :

- Recherche d'un candidat pour la location de votre bien ;
- Rédaction et représentation à la signature du bail ;
- Relevé et transfert des compteurs en cas de changement de locataire ;
- Constitution d'une garantie locative ;
- Enregistrement du bail ;
- Coordination des états des lieux d'entrée et de sortie locative.

Honoraires :

Nos honoraires seront déterminés après une visite préalable et gratuite des lieux. Les honoraires sont calculés sur le montant net des loyers encaissés et peuvent varier entre 7% et 15% du montant du loyer (hors TVA).

Les missions reprises ci-avant peuvent être adaptées selon l'étendue des prestations, le montant des loyers, le type de bien, la localisation de l'immeuble, le nombre de locataires, et enfin les désidératas du propriétaire. Un contrat de gestion sera signé par les deux parties en reprenant l'ensemble des missions sollicitées.

Nous restons à votre disposition au 0484 / 824 566 ou info@ergenimmobilier.be pour toute information complémentaire que vous souhaiteriez obtenir sur nos honoraires.